祖原公園ハウス

福岡県福岡市早良区祖原
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅徒歩9分
1983年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

65.4

非常に割安

推定相場価格より6.8%割安

販価

相場

2,192

2,415

2,637

2,859

AI査定結果

推定相場価格

2,526万円

44.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,415万円〜2,637万円

42.3万円/㎡〜46.2万円/㎡

推定賃料

8.2万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2026年5月30日

祖原公園ハウス

2,355万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 57.04㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴42件の平均平米単価は42.87万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/27	2,355万円	41.3万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/05/22	2,360万円	41.4万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/05/22	2,360万円	41.4万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/05/20	2,370万円	41.5万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/05/20	2,365万円	41.5万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/05/20	2,365万円	41.5万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/05/17	2,399万円	42.1万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/05/17	2,370万円	41.5万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/05/13	2,380万円	41.7万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/05/11	2,450万円	43.0万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/05/02	2,430万円	42.6万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/04/29	2,430万円	42.6万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/04/26	2,450万円	43.0万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/04/23	2,480万円	43.5万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/04/22	2,540万円	44.5万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/04/20	2,550万円	44.7万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/04/18	2,550万円	44.7万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/04/11	2,570万円	45.1万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/04/10	2,570万円	45.1万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/04/04	2,575万円	45.1万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/04/03	2,575万円	45.1万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/03/27	2,580万円	45.2万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/03/26	2,580万円	45.2万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/03/25	2,590万円	45.4万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/03/23	2,590万円	45.4万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/03/23	2,585万円	45.3万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/03/21	2,585万円	45.3万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/03/14	2,610万円	45.8万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/03/13	2,620万円	45.9万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/03/11	2,620万円	45.9万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/03/08	2,625万円	46.0万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/03/08	2,625万円	46.0万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/03/05	2,630万円	46.1万円	2階	57.04㎡	2DK	南
2026/02/27	2,640万円	46.3万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2026/02/12	2,680万円	47.0万円	2階	57.04㎡	3DK	南
2025/01/24	1,990万円	32.2万円	1階	61.87㎡	3DK	南
2024/10/03	2,590万円	38.9万円	5階	66.62㎡	2LDK	南
2024/09/24	2,080万円	33.7万円	2階	61.72㎡	2LDK	南
2024/07/29	2,690万円	40.4万円	5階	66.62㎡	2LDK	南
2024/06/15	2,790万円	41.9万円	5階	66.62㎡	2LDK	南
2024/04/05	1,780万円	28.8万円	2階	61.72㎡	2LDK	南
2023/07/25	2,600万円	41.1万円	6階	63.22㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.19万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/27	祖原公園ハウス福岡市早良区祖原	西新駅9分	2,355万円	41.3万円	57.04㎡	3DK	2階 / 6階建	南	1983年	32戸	RC
2025/08/12	スカイアーベイン室見福岡市早良区小田部七丁目	室見駅18分	2,080万円	31.6万円	65.88㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1986年	38戸	RC
2024/12/05	センチュリー21室見福岡市早良区南庄四丁目	室見駅17分	2,280万円	33.1万円	68.85㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1985年	31戸	RC
2026/04/22	ライオンズマンション室見ガーデン福岡市早良区室見五丁目	室見駅5分	2,150万円	38.7万円	55.49㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1985年	79戸	RC
2024/03/04	ロマネスク室見福岡市早良区室見一丁目	室見駅4分	2,490万円	36.8万円	67.67㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1985年	18戸	RC
2025/10/17	サンシャイン室見福岡市早良区室見四丁目	室見駅6分	1,980万円	32.6万円	60.66㎡	3DK	2階 / 5階建	東	1987年	34戸	RC
2023/11/18	ライオンズマンション室見福岡市早良区室見一丁目	室見駅4分	1,680万円	34.4万円	48.86㎡	2K	2階 / 11階建	南	1984年	37戸	SRC
2025/12/10	九興マンション百道福岡市早良区百道二丁目	藤崎駅3分	2,890万円	41.1万円	70.4㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	1981年	18戸	RC
2025/12/13	藤崎センタービル福岡市早良区高取二丁目	藤崎駅1分	2,699万円	41.8万円	64.5㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1979年	22戸	RC
2026/02/06	朝日プラザ高取福岡市早良区高取二丁目	藤崎駅2分	1,880万円	38.1万円	49.37㎡	2LDK	2階 / 6階建	北西	1985年	45戸	RC
2023/10/08	シティハイツ藤崎福岡市早良区高取二丁目	藤崎駅1分	3,200万円	47.0万円	68.04㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1986年	73戸	SRC
2024/03/23	コレマツハイツ藤崎福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅9分	1,780万円	34.3万円	51.93㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1982年	12戸	RC
2026/05/23	西新パークマンション福岡市早良区西新三丁目	西新駅9分	2,250万円	31.7万円	70.97㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1988年	15戸	RC
2024/02/28	ロマネスク高取福岡市早良区高取二丁目	藤崎駅2分	1,699万円	39.1万円	43.5㎡	1LDK	3階 / 9階建	南	1983年	22戸	SRC
2024/02/25	ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目	藤崎駅5分	1,998万円	45.7万円	43.74㎡	1LDK	3階 / 8階建	南	1987年	47戸	RC
2026/05/23	ライオンズマンション西新福岡市早良区西新七丁目	藤崎駅4分	2,980万円	44.9万円	66.36㎡	2LDK	4階 / 8階建	南東	1982年	20戸	SRC
2023/12/26	西新中央マンション福岡市早良区西新七丁目	藤崎駅5分	1,990万円	36.7万円	54.19㎡	1LDK	1階 / 9階建	北	1983年	21戸	RC
2025/11/30	ロワールマンション高取福岡市早良区高取一丁目	藤崎駅3分	3,280万円	49.1万円	66.77㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1986年	52戸	SRC
2025/07/18	高取パークファミリア福岡市早良区高取一丁目	藤崎駅3分	2,980万円	49.8万円	59.86㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	1982年	41戸	SRC
2026/01/16	ウイング藤崎福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅14分	1,800万円	38.0万円	47.33㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1984年	33戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市早良区では123.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して6.8%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

38.4万円/㎡

前年比+5.9%

福岡市早良区

44.3万円/㎡

前年比+123.5%

マンション概要

マンション名	祖原公園ハウス
所在地	福岡県福岡市早良区祖原
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩9分
築年月	1983年
階数	6階建
総戸数	32戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

祖原公園ハウス

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